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?。ㄒ唬┯筒瑁喉?xiàng)目可行性報(bào)告
油茶，又名茶籽樹，屬山茶科山茶屬，是我國特有的木本油料種之一，油茶種子榨出的油稱茶油，是優(yōu)質(zhì)木本食用油。油茶果從開花到成熟，歷經(jīng)十三個(gè)月，有花果同期“抱子懷胎”之奇觀，其含天地靈氣、日月精華之王者氣象，令人嘆為觀止。而茶籽更是以其極低的出油率，極高的營養(yǎng)價(jià)值成為油中珍品。現(xiàn)有一個(gè)5000畝山茶油種植項(xiàng)目請(qǐng)有意向的投資商前來投資開發(fā)。
一、項(xiàng)目背景
千百年來，茶油一直被中國南方視為山珍貢品，素有“油王”之美譽(yù)。科學(xué)研究發(fā)現(xiàn)，富含維生素E、山茶苷、生物活性成分角鯊烯，具有減肥、潤肺、消腫、美容、降血壓和膽固醇之功效，對(duì)預(yù)防冠心病、腦血栓、血管硬化、高血壓等疾病有獨(dú)特的效果。山茶油的單不飽和脂肪酸、多不飽和脂肪酸及飽和脂肪酸的比例達(dá)到了80：6：14，與橄欖油不相上下，而脂肪酸、不飽和脂肪酸含量達(dá)85%—95%，則高于橄欖油，居植物油之冠。加之處于自然生長狀態(tài)的油茶籽，遠(yuǎn)離城市“三廢”污染源，故從其種子榨取的油稱得上是真正的健康食用油。因此有專家表示，用山茶籽精制而成的食用油將成為21世紀(jì)中國乃至全世界首選的綠色健康油。
二、市場分析
隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的提高，山茶油作為一種高品位的食用油正越來越受到人們的青睞，目前市場上售達(dá)價(jià)50—55元/公斤，如作出口貿(mào)易，價(jià)格將更為可觀（據(jù)了解，目前這種純天然的綠色食用油在臺(tái)灣市售價(jià)是花生油的二十倍，美國市場達(dá)15美元/公斤），其良好的市場前景令一些歐美國家的工商人士聞風(fēng)而動(dòng)，表示出強(qiáng)烈的合作意向。它還可作化妝品、肥皂、人造奶油、生發(fā)油、凡士林、機(jī)構(gòu)潤滑油等原料。油茶的果殼可以用來制堿、烤漆、糠醛、滑性炭等；茶餅是一種優(yōu)質(zhì)的有機(jī)肥料和農(nóng)藥，茶枯還可深加工成高級(jí)洗滌用品，市場前景廣闊。
三、項(xiàng)目建設(shè)有利條件
項(xiàng)目所在地為江西省豐城市白土鎮(zhèn)崗霞村，這里屬典型的亞熱帶季風(fēng)雨林氣候，年平均氣溫19.6℃，年降雨量1600毫米左右，氣候溫和，雨量充沛，光照充足；土壤以紅壤為主，土層深厚，有機(jī)質(zhì)含量高，礦物質(zhì)豐富，富含多種微量元素，是種植油茶不可多得的理想?yún)^(qū)域。
崗霞村種植油茶的歷史悠久，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民非常熟悉種植、采收、壓榨技術(shù)，也具有較高的種植油茶的積極性，他們將積極參與配合項(xiàng)目實(shí)施；市、縣、鄉(xiāng)都有油茶專業(yè)技術(shù)人員，這些技術(shù)人員長期在基層從事農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)和科技推廣，具有豐富的油茶種植經(jīng)驗(yàn)，種植技術(shù)及管理水平較高，可為油茶種植提供技術(shù)保障。
國家、省、市對(duì)油茶種植項(xiàng)目都有扶持資金或補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)，對(duì)種植油茶所得收入按照稅法規(guī)定享受農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化所得稅減免優(yōu)惠政策，縣、鄉(xiāng)均把油茶種植作為招商項(xiàng)目給予扶持和稅費(fèi)減免。
項(xiàng)目地區(qū)鄉(xiāng)、村均有硬化路或簡易公路，道路網(wǎng)比較發(fā)達(dá)，可滿足項(xiàng)目實(shí)施和經(jīng)營要求，法律允許在雙方平等協(xié)商的前提下通過山林權(quán)的轉(zhuǎn)讓獲取用地；臨時(shí)建筑可不收取任何與土地有關(guān)的費(fèi)用。
四、項(xiàng)目投入概算
新油茶地開發(fā)費(fèi)：450元/畝×5000畝=225萬元；
1、清山費(fèi)：30元/畝；
2、開挖種植穴費(fèi)用：50元/畝；
3、回土施肥費(fèi)：20元/畝；
4、苗木定植費(fèi)：20元/畝；
5、畝木費(fèi)：100元/畝；
6、肥料農(nóng)藥費(fèi)：220元/畝；
7、投產(chǎn)前管理費(fèi)：10元/畝。
山地租賃費(fèi)：10元/畝?年×5000畝×50年=250萬元；
項(xiàng)目總概算為:475萬元。
項(xiàng)目實(shí)施后，可獲得上級(jí)各類扶持、補(bǔ)助資金或貸款貼息約50萬元，實(shí)際投入約425萬元
五、項(xiàng)目收益分析
油茶種植4年后可投產(chǎn)，6年后進(jìn)入豐產(chǎn)期（正常情況下豐產(chǎn)期可達(dá)40—50年，樹齡可達(dá)80—100年），每畝可產(chǎn)茶籽（干品）500公斤，以目前市場每公斤3.8元/公斤計(jì)算，每畝可收入1900元，扣除各種各種生產(chǎn)成本及人工等費(fèi)用約300元/畝，每畝可獲利1600元，5000畝油茶地每年可實(shí)現(xiàn)凈產(chǎn)值90萬元，豐產(chǎn)期以50年計(jì)，則至少可獲利5000萬元。
油茶進(jìn)入豐產(chǎn)期后，每畝可獲純利近100萬元，投資回收期4.8年，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率21.2%。
六、結(jié)論
綜合上述分析，該項(xiàng)目優(yōu)點(diǎn)是市場前景好，投資回報(bào)高且收益穩(wěn)定，綜合風(fēng)險(xiǎn)小，經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益兼具，屬政府重點(diǎn)扶持項(xiàng)目，缺點(diǎn)是投資回收周期相對(duì)較長，適于長線投資。若資金充裕，可擴(kuò)大種植面積，并自辦加工企業(yè)，則獲利更加豐厚，回收期也可相應(yīng)縮短。
?。ǘ┯筒璺N植可行性研究報(bào)告（138頁）
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目 錄... 1
第1章 項(xiàng)目總論... 6
§1.1 項(xiàng)目提要... 6
§1.1.1 項(xiàng)目簡況... 6
§1.1.2 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)... 6
§1.1.3 項(xiàng)目建設(shè)目的... 6
§1.1.4 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模... 6
§1.1.5 項(xiàng)目建設(shè)期及進(jìn)度... 7
§1.1.6 項(xiàng)目投資規(guī)模與資金來源... 7
§1.1.7 項(xiàng)目效益... 7
§1.2 項(xiàng)目編制依據(jù)... 7
§1.2.1 政策法規(guī)依據(jù)... 7
§1.2.2 技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)... 8
§1.2.3 其他依據(jù)... 9
§1.3 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)... 9
§1.4 可行性研究結(jié)論... 9
§1.4.1 綜合評(píng)價(jià)... 9
§1.4.2 項(xiàng)目研究結(jié)論... 10
第2章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性... 12
§2.1 項(xiàng)目建設(shè)背景與由來... 12
§2.1.1 國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃... 12
§2.1.2 項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由... 13
§2.2 投資的必要性... 17
§2.2.1 發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)可緩解耕地短缺的矛盾... 17
§2.2.2 發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)是提高居民健康水平的需要... 18
§2.2.3 油茶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是生物能源發(fā)展的需要... 19
§2.2.4 油茶產(chǎn)品是最具出口潛力的商品... 19
§2.2.5 項(xiàng)目建設(shè)是山區(qū)農(nóng)民增收，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的需要... 20
§2.2.6 項(xiàng)目建設(shè)是提高地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要... 21
第3章 項(xiàng)目建設(shè)條件分析... 22
§3.1 建設(shè)區(qū)相關(guān)自然地理... 22
§3.1.1 地理位置... 22
§3.1.2 水系... 22
§3.1.3 生物資源... 23
§3.1.4 土地資源狀況... 24
§3.1.5 勞力資源狀況... 24
§3.2 社會(huì)經(jīng)濟(jì)... 25
§3.2.1 歷史沿革... 25
§3.2.2 經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況... 25
§3.2.3 城鎮(zhèn)體系現(xiàn)狀... 26
§3.2.4 基礎(chǔ)設(shè)施... 27
§3.2.5 項(xiàng)目擬建地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀... 28
§3.3 項(xiàng)目所在地林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理及油茶資源調(diào)查... 29
§3.3.1 項(xiàng)目區(qū)域現(xiàn)有林業(yè)管理部門... 29
§3.3.2 項(xiàng)目區(qū)域現(xiàn)有林業(yè)項(xiàng)目狀況... 29
§3.3.3 項(xiàng)目區(qū)域現(xiàn)有油茶資源狀況... 30
§3.4 項(xiàng)目建設(shè)SWOT分析... 32
§3.4.1 項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢條件... 32
§3.4.2 項(xiàng)目建設(shè)劣勢條件... 33
§3.4.3 油茶投資機(jī)遇... 35
§3.4.4 油茶投資威脅... 35
第4章 油茶市場、功能及建設(shè)目標(biāo)... 36
§4.1 項(xiàng)目產(chǎn)品概述... 36
§4.1.1 油茶的生物學(xué)特性... 36
§4.1.2 油茶生長特性... 37
§4.1.3 油茶主要品種... 40
§4.1.4 油茶的地理分布特點(diǎn)... 41
§4.1.5 我國油茶栽培、利用歷史... 42
§4.2 項(xiàng)目建設(shè)立地條件分析... 43
§4.2.1 油茶的生態(tài)范圍... 43
§4.2.2 適宜油茶生長的立地條件... 43
§4.2.3 油茶立地主導(dǎo)因子對(duì)油茶生長的影響... 44
§4.2.4 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域主導(dǎo)立地因子... 45
§4.2.5 項(xiàng)目區(qū)立地類型組和立地類型的劃分... 49
§4.3 油茶產(chǎn)品市場分析... 50
§4.3.1 油茶的經(jīng)濟(jì)價(jià)值... 50
§4.3.2 國內(nèi)市場分析... 57
§4.3.3 國際市場分析... 59
§4.3.4 油茶產(chǎn)品需求預(yù)測... 60
第5章 項(xiàng)目建設(shè)方案... 62
§5.1 項(xiàng)目用地及項(xiàng)目實(shí)施方案... 62
§5.1.1 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模... 62
§5.1.2 項(xiàng)目布局... 62
§5.1.3 項(xiàng)目建設(shè)用地權(quán)屬... 63
§5.1.4 項(xiàng)目建設(shè)與農(nóng)戶聯(lián)結(jié)機(jī)制... 63
§5.1.5 項(xiàng)目實(shí)施方案... 64
§5.1.6 產(chǎn)業(yè)配套措施... 66
§5.2 油茶種苗基地建設(shè)技術(shù)方案... 66
§5.2.1 外購油茶種苗選種原則... 66
§5.2.2 外購油茶品種及來源... 67
§5.2.3項(xiàng)目種苗基地面積概算... 69
§5.2.4 油茶種苗培育技術(shù)... 70
§5.3 油茶營林、低改技術(shù)方案... 74
§5.3.1 油茶營造林技術(shù)方案... 74
§5.3.2 油茶低產(chǎn)林改造技術(shù)方案... 76
§5.4 油茶林的管理技術(shù)... 77
§5.4.1 油茶幼林管理... 77
§5.4.2 油茶成年林的管理... 79
§5.4.3 油茶越冬管理... 81
§5.4.4 生物傳媒控制技術(shù)... 90
§5.4.5 項(xiàng)目所在地常見油茶病蟲害及防治技術(shù)... 90
第6章 環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)... 97
§6.1 環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查... 97
§6.1.1 項(xiàng)目建設(shè)地空氣質(zhì)量現(xiàn)狀... 97
§6.1.2 項(xiàng)目建設(shè)地地表水質(zhì)量現(xiàn)狀... 97
§6.1.3 項(xiàng)目建設(shè)地生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀... 97
§6.2 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境影響分析... 98
§6.2.1 生態(tài)環(huán)境影響預(yù)測... 98
§6.2.2 環(huán)境空氣影響分析... 99
§6.2.3 水環(huán)境影響分析... 99
§6.3 營運(yùn)期環(huán)境影響分析... 100
§6.3.1 生態(tài)環(huán)境影響分析... 100
§6.3.2 環(huán)境空氣質(zhì)量影響分析... 100
§6.4 環(huán)境影響結(jié)論... 101
§6.5 安全風(fēng)險(xiǎn)與勞動(dòng)保護(hù)... 101
§6.5.1 主要危險(xiǎn)物質(zhì)的識(shí)別... 101
§6.5.2 擬用農(nóng)藥的理化性質(zhì)及危險(xiǎn)特性... 101
§6.5.3 農(nóng)藥對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響分析... 104
§6.6 消防設(shè)計(jì)... 105
§6.6.1 林區(qū)消防紀(jì)律... 105
§6.6.2 項(xiàng)目消防設(shè)施和設(shè)備... 106
第7章 項(xiàng)目組織管理及實(shí)施進(jìn)度... 107
§7.1 企業(yè)組織... 107
§7.1.1 企業(yè)組織形式... 107
§7.1.2 村級(jí)專業(yè)合作組織機(jī)構(gòu)... 108
§7.1.3 村級(jí)專業(yè)合作社經(jīng)營管理模式... 109
§7.2 種植人員和人員培訓(xùn)... 109
§7.2.1 種植人員組織... 109
§7.2.2 人員來源及培訓(xùn)... 109
§7.3 項(xiàng)目實(shí)施各階段工作安排... 110
§7.3.1 外購苗訂貨... 110
§7.3.2 造林準(zhǔn)備... 110
§7.4 項(xiàng)目招標(biāo)... 110
§7.4.1 招標(biāo)形式... 110
§7.4.2 招標(biāo)信息發(fā)布... 110
§7.4.3 招標(biāo)工作組織... 110
§7.5 項(xiàng)目運(yùn)營模式... 111
§7.6 項(xiàng)目經(jīng)營的組織形式... 111
§7.7 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度... 111
第8章 投資估算與資金來源... 112
§8.1 項(xiàng)目投資估算依據(jù)... 112
§8.2 項(xiàng)目建設(shè)投資估算... 113
§8.2.1 造林工程投資... 113
§8.2.2 項(xiàng)目建設(shè)其他相關(guān)費(fèi)用... 114
§8.2.3 后期管護(hù)投資... 116
§8.3 投資使用計(jì)劃... 116
§8.4 資金籌措... 116
§8.4.1 資金來源... 116
§8.4.2 項(xiàng)目籌資方案... 117
§8.4.3 借款償還計(jì)劃... 117
第9章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及效益分析... 119
§9.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)... 119
§9.1.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)范圍確定... 119
§9.1.2 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選取... 119
§9.2 銷售收入估算... 120
§9.3 財(cái)務(wù)效益分析指標(biāo)... 120
§9.3.1 靜態(tài)指標(biāo)... 120
§9.3.2 動(dòng)態(tài)指標(biāo)... 120
§9.3.3 清償能力分析... 121
§9.3.4 財(cái)務(wù)分析結(jié)論... 121
§9.4 社會(huì)效益和社會(huì)影響分析... 122
§9.4.1 社會(huì)效益... 122
§9.4.2 生態(tài)效益分析... 122
§9.4.3 項(xiàng)目對(duì)不同利益群體的影響... 123
§9.4.4 各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度... 123
§9.4.5 社會(huì)效益評(píng)價(jià)結(jié)論... 124
§9.5 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營... 124
§9.5.1 壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整分析... 124
§9.5.2 輻射帶動(dòng)能力分析... 124
§9.5.3 農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評(píng)價(jià)... 125
§9.5.4 社會(huì)效益分析結(jié)論... 125
第10章 項(xiàng)目可行性研究結(jié)論... 127
§10.1 可行性研究的結(jié)論... 127
§10.2 工作建議... 128
第11章 附表、附圖、附件... 129
§11.1 附表... 129
§11.1.1 主要經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)匯總表... 129
§11.1.2 生物投資明細(xì)表... 130
§11.1.3 項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表... 131
§11.1.4 銷售收入及利潤分配表... 132
§11.1.5 項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量表... 133
§11.1.6 敏感性分析表... 134
§11.1.7 借款還本付息計(jì)算表... 135
§11.2 附圖... 136
§11.2.1 項(xiàng)目建設(shè)位置圖. 136
§11.2.2 項(xiàng)目區(qū)域面積分布圖 137